Khu công nghiệp quang châu

Đơn vị cải cách và phát triển hạ tầng

Công ty cổ phần KCN thành phố sài gòn – Bắc Giang

Vị trí

Huyện Việt im tỉnh Bắc Giang

Tổng quan tiền về tỉnh giấc Bắc Giang

* Bắc Giang nằm giải pháp Thủ đô hà nội 50 km về phía Bắc, bí quyết cửa khẩu nước ngoài Hữu Nghị 110 km về phía Nam, biện pháp cảng hải phòng đất cảng hơn 100 km về phía Đông. Phía Bắc với Đông Bắc giáp tỉnh lạng ta Sơn, phía tây và tây bắc giáp Hà Nội, Thái Nguyên, phía Nam và Đông nam giáp tỉnh Bắc Ninh, Hải Dư­ơng với Quảng Ninh. Đến nay tỉnh Bắc Giang tất cả 9 huyện và 1 thành phố,229 xã, phường, thị trấn.

Xem thêm: Trọn Bộ Sách Học Tiếng Hàn Sơ Cấp 1, Sơ Cấp 1 (Bài 1) : Chào Hỏi

- diện tích s: 3.827,4 km²

- Dân số: 1.600.000 người

- ánh sáng trung bình: từ 22 mang đến 23,3o

- Độ ẩm trung bình: từ bỏ 73 mang lại 87%

- Lượng mưa vừa phải năm: 1.400 – 1.600 mm

Quy tế bào KCN

Tổng diện tích: 426 ha

Thời gian hoạt động

50 năm (2006- 2056)

Hình thức cho thuê

- thuê mướn đất đã bao gồm hạ tầng

- cho thuê/bán công xưởng tiêu chuẩn.

VỊ TRÍ VÀ quan liêu HỆ VÙNG

Giao thông

Nằm trong vùng kinh tế tài chính trọng điểm khoanh vùng phía bắc: Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh.

* Đường bộ:

- Quốc lộ 1A đi tỉnh lạng sơn ( cửa khẩu việt nam – Trung Quốc)

- Quốc lộ 18 đi cảng mẫu Lân- Quảng Ninh

- Quốc lộ 18 đi sân bay Nội Bài

* Đường sắt:

- Tuyến đường tàu Hà Nội- Lạng Sơn

- Tuyến đường tàu cao tốc yên ổn Viên – dòng Lân (Quảng Ninh)

Cảng biển

- giải pháp cảng Hải Phòng: 110 km

- biện pháp cảng nước sâu cái Lân, Quảng Ninh: 110 km

- cách cửa khẩu thế giới Lạng Sơn: 100 km

Sân bay

Cách sảnh bay thế giới Nội Bài: 40km

HẠ TẦNG CƠ SỞ

Hệ thống đường

- Đường chính: 32m, 4 làn xe

- Đường nhánh: 23m, 2 làn xe

Hệ thống hỗ trợ điện

Lấy từ mối cung cấp điện nước nhà qua trạm vươn lên là áp 110/22KV với công suất 2 x 40 MVA.

Hệ thống hỗ trợ nước sạch

Tổng công suất: 10.000 m3/ngày, công suất tiến độ 1: 5.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống cách xử lý nước thải

Tổng công suất: 12.000 m3/ngày, công suất quy trình 1: 3.000 m3/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông

Sẵn sàng

Hệ thống cây xanh, công trình xây dựng công cộng

Chiếm 15-30% diện tích đất KCN

Hệ thống chống cháy trị cháy

- lắp ráp dọc theo đường nội bộ trong KCN.

- khoảng cách cài đặt: 150m/bình.

QUY ĐỊNH VỀ XÂY DỰNG trong KCN

Cao trình mặt nền nhà máy tối thiểu so với phương diện nước biển

+ 4.6m

Diện tích gây ra nhà máy

£ 60% tổng diện tích s đất thuê

Tường rào đơn vị máy

2m – 2.2m

Khoảng giải pháp tối thiểu từ bỏ tường rào đến phạm vi xây dừng công trình

4.5m

Khoảng biện pháp tối thiểu từ con đường nội bộ đến phạm vi xây dựng

6m

DỊCH VỤ KHÁC

Ngân hàng

NAVI BANK, VIETIN BANK

Bệnh viện

- bệnh viện đa khoa thành phố bắc ninh nằm biện pháp KCN khoảng 7km

- bệnh viện đa khoa Bắc Giang nằm biện pháp KCN khoảng 13 km

Trường dạy nghề

Tỉnh Bắc Giang bao gồm 02 trung chổ chính giữa dạy nghề, 05 trường chuyên nghiệp, 51 trường, trung tâm đào tạo và giảng dạy nghề

GIÁ cho THUÊ VÀ GIÁ PHÍ

Giá cho mướn đất ( chưa bao gồm thuế VAT, thuế áp dụng đất phi nông nghiệp & trồng trọt và tiền thuê đất hàng năm)

65 USD/m2 (đến năm 2056)

Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng

0,5USD/m2/năm (giá chưa bao gồm VAT)

Giá dịch vụ thuê mướn nhà xưởng tiêu chuẩn

3,5 USD/m2/tháng (giá chưa bao hàm VAT)

Giá điện

(Có thể đổi khác theo quy định trong phòng cung cấp)

- Giờ thông thường 1.405 đồng / KW

- Giờ thấp điểm (22:00 - 4:00): 902 đồng / KW

- Giờ cao điểm (9:30 – 11:30 & 17:00 – 20:00): 2.556 đồng / KW

Giá nước sạch

 10.000 VND /m3 (Chưa bao hàm VAT)

Giá cách xử trí nước thải

 9.400 VND /m3 (Chưa bao hàm VAT và hệ số K)

Phí sử dụng thương mại & dịch vụ phụ (điện thoại, fax, internet…)

Tùy theo giải pháp của đối kháng vị cung ứng vào từng thời điểm

NGUỒN LAO ĐỘNG

Lao động địa phương

- số lượng dân sinh tỉnh Bắc Giang: 1.600.000 người, vào đó:

Số bạn trong giới hạn tuổi lao động: 63%

- số lượng dân sinh tỉnh Bắc Ninh: 1.100.000 người

Số fan trong giới hạn tuổi lao động: 60%

Mức lương (số liệu tham khảo, rất có thể khác nhau tùy thuộc vào từng doanh nghiệp)

- Lao đụng phổ thông: lương về tối thiểu: 2.900.000 VNĐ/người/tháng (khoảng 140 USD)

Mức lương mức độ vừa phải thực tế: 170-200 USD/người/tháng

- Kỹ sư/nhân viên văn phòng: 250-350 USD/người/tháng

- Cán bộ quản lý: >350 USD/người/tháng

Bảo hiểm

- bảo hiểm xã hội: 26% (DN: 18%, NLĐ: 8%)

- bảo hiểm y tế: 4.5% (DN: 3%, NLĐ: 1.5%)

- bảo hiểm thất nghiệp: 3% (DN:1%, NLĐ:1%, NN hỗ trợ:1%)

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI VỀ THUẾ

Thuế nhu nhập doanh nghiệp

Dự án đầu tư chi tiêu vào KCN quang đãng Châu:

Thuế suất: 20% (theo quy định)

Được miễn thuế trong 02 năm đầu và giảm 1/2 số thuế bắt buộc nộp vào 04 năm tiếp theo.

1. Dự án trong lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu và phạt triển, đầu tư phát triển xí nghiệp nước, khối hệ thống thoát nước và sản xuất phần mềm:

- Áp dụng thuế suất 10% trong khoảng 15 năm đầu.

- Miễn thuế 04 năm và giảm thuế suất 50% cho 9 năm tiếp theo.

2. Dự án chi tiêu trong nghành xã hội hóa (đã được phê chăm chút của Thủ tướng chủ yếu phủ) về giáo dục, đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao với môi trường.

- Áp dụng thuế suất 10% trong toàn bộ thời gian tiến hành dự án.

* Chú ý:

- thời gian áp dụng thuế suất chiết khấu và miễn, giảm thuế:

+ thời gian áp dụng ưu tiên về thuế suất được tính thường xuyên từ các khoản thu tự các vận động đầu tiên được hưởng chiết khấu thuế.

+ thời gian miễn thuế được tính liên tuc ban đầu từ năm có thu nhập chịu đựng thuế đầu tiên của dự án công trình đầu tư. Vào trường hợp doanh nghiệp không tồn tại thu nhập chịu thuế trong tía năm thứ nhất tính từ thời điểm năm có lệch giá đầu tiên, thời gian miễn và giảm thuế sẽ tiến hành tính từ thời điểm năm thứ tư.

Miễn thuế xuất nhập khẩu

- Đối cùng với doanh nghiệp chiết xuất (EPE)

- Đối với thiết bị, trang thiết bị (phụ kiện) với phương tiện vận tải chuyên cần sử dụng trong dây chuyền công nghệ và vật liệu xây dựng không tồn tại sẵn nội địa và nên nhập khẩu.

- những dự án khuyến khích đầu tư; và các dự án về linh kiện, phụ tùng kỹ thuật, điện cùng các sản phẩm điện tử được miễn thuế nhập khẩu vật liệu thô trong tầm 5 năm thứ nhất kể tự khi bước đầu sản xuất gớm doanh.

- Nguyên liệu, phụ kiện và vật liệu nhập khẩu nhằm sản xuất thành phầm xuất khẩu.

Miễn thuế giá chỉ trị gia tăng VAT

- Doanh nghiệp chế xuất (EPE)

- Đối cùng với thiết bị, sản phẩm công nghệ móc, phương tiện quan trọng đặc biệt được thực hiện trong dây chuyền công nghệ không cung cấp trong nước và bắt buộc nhập khẩu.

NHỮNG HỖ TRỢ TỪ CÔNG TY PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KCN

- hỗ trợ các thủ tục xin cấp Giấy ghi nhận đầu tư.

- hỗ trợ các giấy tờ thủ tục sau đầu tư (con lốt và đk mã số thuế, tuyển chọn dụng ...).

- cung ứng các thủ tục xin cấp Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất

- cung cấp đăng ký tuyển dụng công nhân và quản ngại lý.

DOANH NGHIỆP HIỆN HỮU TIÊU BIỂU trong KCN

- Nhật Bản: Nichirin, Inoue

- Hàn Quốc: Siflex, Hosiden.

- Đài Loan: Wintek, Umec, L&C Tech

- Hồng Kông: Crystal Martin Việt Nam

- Việt Nam: Trung Nguyen coffee, Saigontel

- Trung Quốc: Vsun, Hope, New Hope, LuxShare-ICT, JA Solar.

- Nhật bạn dạng – Việt Nam: Oji-Vinafor

Tên đơn vị chức năng tổ chức: công ty cổ phần khu vực công nghiệp sài gòn – Bắc Giang